Cooperative Naive Forum
SELAMAT DATANG DI FORUM DISKUSI KOPERASI INDONESIA
Cooperative Naive Forum

All About Cooperative Discussions
 
IndeksIndeks  CalendarCalendar  GalleryGallery  FAQFAQ  PencarianPencarian  AnggotaAnggota  GroupGroup  PendaftaranPendaftaran  Login  
MAU PROGRAM PENJUALAN TOKO KOPERASI DAN SIMPAN PINJAM GRATIS? KONTAK ADMIN SEGERA!
Latest topics
» GKSI Jawa Barat
Fri Jul 20, 2012 5:02 pm by ijovintry

» Kitchen cabinets London
Thu Jun 14, 2012 1:59 pm by cantik

» hallo salam kenal, mohon bantuannya yaa
Thu Jun 07, 2012 2:29 pm by ijovintry

» apakah ini gerakan koperasi?
Sat Jun 02, 2012 4:05 pm by Admin

» salam kenal tuk semu
Mon Apr 23, 2012 9:14 am by Admin

» SHU Koperasi Haram?
Tue Jan 10, 2012 12:35 pm by Sugilar

» salam kenal semuanya
Sat Jul 16, 2011 10:43 am by Admin

» jual peternakan sapi perah
Fri Apr 29, 2011 6:50 pm by vermikompos

» Syarat Pendirian Koperasi Nasional Diperketat
Mon Mar 21, 2011 6:49 pm by Admin

Software untuk Koperasi Konsumen, UKM, dan Super Market
Thu Aug 26, 2010 9:54 am by tSh
*dikerjakan 2 tahun oleh Progammer Lokal*

BATAM POS(BP) - Microsoft punya beberapa produk dan layanan online gratis. Di Indonesia, penyedia layanan online gratis juga mulai bertumbuhan. Perusahaan lokal Batam, PT Inforsys Indonesia juga ikut dalam kancah sama, mengembangkan aplikasi akuntansi online secara …


Comments: 0
Software untuk Koperasi Simpan Pinjam (Konvensional dan Syariah)
Thu Aug 26, 2010 9:26 am by tSh
Koperasi anda membutuhkan system informasi (software) untuk layanan simpan pinjam yang komplit dan harus bisa men-sinkronisasi cabang-cabang ataupun kantor kas? Dan 1 lagi keunggulannya, bisa terhubung ke bank umum yang disepakati untuk layanan Host to Host layaknya BPR.

disini tempatnya!!

software + database server ditempatkan di kantor utama. client/kantor cabang langsung terhubung ke kantor …


Comments: 0
Application chat
Sun May 02, 2010 9:35 am by Rama
Download application or software chat "AVACS LIVE CHAT" for mobile java and symbian http://wap.avacs.net ,open chat from computer http://chat.avacschat.com

Comments: 0
Team Viewer untuk remote access
Thu Nov 19, 2009 9:37 am by Admin
Team Viewer adalah sebuah program yang memungkinkan kita melakukan access kepada sebuah komputer lain dengan menggunakan access internet..
Remote Support
Dengan TeamViewer kita dapat mengontrol sebuah komputer lain melalui komputer yang kita gunakan, menurut pembuatnya bahkan dapat digunakan melalui firewals. Yang kita butuhkan adalah ID dan password dari komputer remote yang akan kita akses.


Comments: 0
Pencarian
 
 

Display results as :
 
Rechercher Advanced Search
Forum
Birthday forum ini
Tue Aug 26, 2008 6:22 am

Share | 
 

 Teliti Memilih Lokasi Usaha

Topik sebelumnya Topik selanjutnya Go down 
PengirimMessage
vedia
Novel
Novel


Jumlah posting : 21
Reputasi : 0
Registration date : 04.10.08

PostSubyek: Teliti Memilih Lokasi Usaha   Fri Nov 07, 2008 12:33 pm

Teliti Memilih Lokasi Usaha

Saropi Muchtar

Memilih lokasi tempat usaha untuk bisnis eceran, atau toko kelontong, restoran, jasa perbaikan alat-alat listrik atau bengkel motor atau industri kecil seperti pabrik permen atau kerupuk dan lain-lain, tampaknya gampang-gampang susah.

Sebenarnya usaha seperti ini dapat saja dilakukan dirumah sendiri. Akan tetapi yang akan dibahas disini adalah kegiatan usaha yang diadakan diluar tempat tinggal si pengusaha.

Lalu mengapa perusahaan besar atau konglomerat di Jakarta memilih lokasi usahanya di jalan-jalan utama seperti di Jalan Sudirman atau Thamrin. Padahal biaya berkantor di tempat tersebut sangat mahal. Tentu karena mereka mempunyai pertimbangan tersendiri, misalnya karena gengsi atau untuk membentuk citra perusahaan.

Ada sebuah anekdot yang mengatakan bahwa saudara-saudara kita dari Sumatera yang berbakat dagang itu kalau merantau ke Jakarta, pasti tidak akan kelaparan. Apa pasal. Karena kehidupan di Jakarta yang katanya lebih kejam dari ibu tiri, memberi kesempatan kepada mereka yang mau berusaha. Lihat saja rumah makan Minang hampir terdapat disetiap pojok kota Jakarta. Begitu juga warung makan "WARTEG" bertebaran di mana-mana bahkan sampai dipinggiran kota.

Kembali ke contoh : "Orang awak" tadi, mereka tidak boleh melihat lahan kosong dipinggir jalan yang ramai dan strategis, langsung saja menggelar selembar kertas koran dan menaruh barang dagangannya diatasnya. Dagangan yang umumnya berupa satu jenis barang seperti : pensil, dompet, sepatu, saputangan, kemeja atau celana dan sebagainya.

Dengan modal selembar kertas koran dan satu jenis barang dagangan apakah mereka dapat berkembang? Sulit diramalkan. Bisa ya, bisa juga tidak. Bagi mereka yang rajin, ulet, hemat mungkin saja mereka dapat berkembang. Ini berkat kejeliannya mengamati situasi disekitarnya. Tidak jarang akhirnya mereka memiliki toko yang bonafide. Sedang bagi yang lain mungkin hanya hidup biasa-biasa saja. Belum lagi karena faktor lain seperti digusur KAMTIB atau hari hujan, yang otomatis mereka tidak dapat berdagang.

Karenanya, agar usaha dapat berjalan dengan aman dan lancar serta dapat berkembang, memang perlu memilih lokasi tempat usaha yang tepat. Untuk menemukan lokasi yang dapat menghasilkan bukan pekerjaan yang gampang. Untuk itu perlu kerja keras dan penuh kesabaran disamping memerlukan pertimbangan banyak faktor.

Faktor-faktor tersebut akan berbeda-beda tergantung dari jenis usaha yang dilakukan. Apakah berupa toko kelontong, pabrik tempe atau roti, bengkel atau restoran dan sebagainya. Bagaimanakah menemukan lokasi usaha yang strategis dan tepat itu? Nah, untuk itu kita memang perlu melakukan penelitian sebelumnya.

Sebagai contoh : mendirikan industri kecil pabrik roti. Meski telah ditemukan lokasi yang tepat, masih perlu dipertimbangkan hal lainnya seperti : apakah ada kemudahan untuk menambah daya listrik, kemudahan keluar masuknya kendaraan untuk mengangkut bahan baku atau produk barang jadi. Apakah gedung masih harus direnovasi dan bagaimana dengan biayanya, bagaimana pula dengan reaksi masyarakat sekitar, apakah dapat menerima keberadaan tempat usaha dilokasi tersebut. Bagaimana dengan izin usaha dan sebagainya.

Jangan sampai terjadi, kita telah membeli atau menyewa tempat dilokasi yang kita inginkan tetapi masyarakat sekitar menolak keberadaan usaha kita ditempat tersebut. Penolakan ini disebabkan karena limbah kotoran atau polusi suara karena gemuruhnya mesin penggiling dan sebagainya. Akibatnya biaya sewa dan biaya lain yang telah dikeluarkan akan menjadi sia-sia. Begitu juga pertimbangan lain, misalnya mengenai daya listrik. Untuk sebuah restoran mungkin tidak memerlukan daya listrik yang besar bila dibandingkan untuk keperluan pabrik.

Untuk restoran, kamar kecil yang bersih, sirkulasi udara yang baik diruang makan maupun didapur, meja dan lantai yang bersih termasuk lap tangan yang tidak dekil dan basah, sangat besar artinya agar pelanggan tidak lari.

Disamping itu dikota-kota besar sarana telpon sudah perlu untuk dipertimbangkan.

Sebagai kesimpulan, sebelum kita memulai untuk menentukan tempat usaha disuatu lokasi tertentu, memang perlu dilakukan penelitian sebelumnya.

Ada beberapa hal yang harus diingat untuk meneliti lokasi tempat usaha antara lain :

1. Perhatikan akan katerbatasan modal. Sebelum Anda melakukan penelitian, tentu Anda telah dapat mengukur kemampuan keuangan Anda sendiri. Apakah tempat yang digunakan untuk berusaha tersebut akan disewa atau dibeli. Kalau harganya atau sewanya tidak cocok, tidak ada gunanya meneliti situasi lokasi tersebut lebih lanjut.

2. Pelajari lebih mendalam lokasi yang telah dipilih. Untuk Anda yang memilih jenis usaha toko atau jasa didaerah pemukiman, perlu juga dipertimbangkan hal-hal berikut, misalnya :

a. Kelompok kesukuan Dengan mengetahui berbagai macam suku yang mungkin berada didaerah tersebut, maka kita juga akan mengetahui kebutuhan spesifik dari kelompok tersebut.

b. Kepercayaan maupun kebudayaan Anda tentunya tidak akan menjual produk-produk yang tidak dikonsumsi oleh sebagian besar penghuni karena faktor tertentu.

c. Taraf hidup maupun daya belinya. Dengan pengamatan, Anda tahu produk dan jasa maupun kualitasnya yang perlu disediakan dan yang cocok untuk konsumen.

d. Jumlah pembeli yang diharapkan membeli. Hal ini diperlukan untuk menetapkan banyaknya macam-macam penjualan atau rata-rata nilai penjualan setiap harinya untuk memperkirakan perputarannya.

3. Potensi perkembangan daerah. Selidiki sebelumnya bahwa daerah yang telah Anda pilih merupakan daerah yang berkembang dan tumbuh dengan cepat atau sebaliknya. Hal ini dapat Anda tanyakan kepada pihak perusahaan yang membangun perumahan atau developer. Misalnya tahap-tahap pembangunan rumah-rumah baru, juga banyaknya usaha yang sudah ada. Misalnya kalau tahap Ke I baru dibangun 200 rumah, diharapkan tahap berikutnya sudah dibangun 400 rumah dalam tahun yang sama.

Dengan petunjuk yang disebutkan diatas Anda dapat menganalisanya lebih cermat untuk mendapatkan keputusan yang tepat, sebelum Anda memutuskan memilih tempat usaha dilokasi tersebut.
Kembali Ke Atas Go down
Lihat profil user
 
Teliti Memilih Lokasi Usaha
Topik sebelumnya Topik selanjutnya Kembali Ke Atas 
Halaman 1 dari 1

Permissions in this forum:Anda tidak dapat menjawab topik
Cooperative Naive Forum  :: Management Articles-
Navigasi: